İlan No : 111

CİL SATILIK KISA SÜRELİĞİNE GEÇERLİ KAÇIRILMAYACAK FIRSAT



PARSELİZASYON YAPILABİLİR

Kirazlı TOKİ`nin karşısında, şehrin en değerli ve daha da değerlenmesi beklenen bölgelerinden birinde, toplam 15 dönüm alan üzerinde 7 dönüm inşaat alanı ve kalan kısım tarım ve hayvancılık alanı ile kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sizleri bekliyor!



Bu parsel ile hem şehir hayatının tüm imkanlarına yakın, hem de doğanın kalbinde huzurlu ve sakin bir yaşamın tadını çıkarabilirsiniz. Konut yapımı, tarım ve hayvancılık gibi farklı projelere uygun olan bu alan, değer kazanma potansiyeli yüksek!



✨ Öne Çıkan Özellikler:





️ Kirazlı TOKİ`nin karşısında — şehrin hızla gelişen ve değer kazanan konumlarından biri




 Sıcak asfalta yakın — ulaşım kolay, şehirle bağlantısı güçlü




⚡ Elektrik, su ve altyapı mevcut — inşaat için hemen hazır




️ 17 dönüm toplam alan — 7 dönüm inşaat alanı, 10 dönüm tarım ve hayvancılık alanı




 3 adet 2 katlı villa yapılabilir — geniş inşaat alanı, konut projeleri için ideal




 Tarım ve hayvancılık alanı — verimli toprak, tarım ve hayvancılık için uygun




 Konut olarak da değerlendirilebilir — yatırımcılar için geniş fırsatlar




 Parselizasyon yapılabilir — projelerinize göre alanı bölebilirsiniz




 1.700.000 TL (Dönüm Fiyatı) — Yüksek kazanç sağlama potansiyeli




️ Şehir ve doğa hayatı bir arada: Huzurlu yaşam, şehre yakınlık




 Kolay ulaşım: Şehir merkezine yakın, ulaşımı son derece kolay





Neden Burası?




️ Yüksek değer kazancı: Bölgedeki gelişmeler ve artan talep ile yatırımınız hızla değer kazanacak




 Doğal yaşam ve şehir konforu: Şehir merkezine çok yakın, doğayla iç içe bir yaşam alanı




️ Yatırım için uygun: 3 adet 2 katlı villa inşa edilebilir, konut projeleri için ideal




 Tarım ve hayvancılık alanı: Verimli topraklar, tarım ve hayvancılık için büyük fırsatlar




 Yüksek kazanç potansiyeli: Gelecekteki bölgesel gelişmeler ile artan değer





 Kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı! Şehir hayatını ve doğayı bir arada yaşayabileceğiniz bu nadir konumda yerinizi alın!



 Detaylı bilgi ve randevu için: Lütfen bizimle iletişime geçin!





2025 yılı itibarıyla Düzce Merkez`e bağlı Paşaormanı Köyü`nde çeşitli planlama ve gelişim çalışmaları yürütülmektedir. Bu çalışmalar, imar düzenlemeleri, eğitim altyapısının güçlendirilmesi ve çevresel planlamaları kapsamaktadır.





️ İmar ve Kentsel Gelişim




İmar Planı Değişiklikleri: Düzce Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından, Paşaormanı 102/1 ve Kirazlı (Siyokoğlu) 109/1-2-3-4-5-6-7 ve 9 parsellerine ilişkin 1/5.000 ölçekli nazım imar planı, ilave uygulama imar planı ve uygulama imar planı değişiklikleri askıya çıkarılmıştır.




326 Parsel İmar Planı: Paşaormanı 326 parsele ilişkin 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, İl Genel Meclisinin 05/12/2019 tarih ve 349 sayılı kararı ile onaylanmış ve 24/12/2019 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarılmış







 Eğitim ve Sosyal Altyapı




Paşaormanı İlkokulu Stratejik Planı (2024–2028): Okulun stratejik planında, 2025 yılı hedefleri arasında öğrencilerin Türkçe dersi kazanımlarına ulaşma oranının %55`e çıkarılması, öğrenme kayıplarının azaltılması ve fiziki mekânların iyileştirilmesi yer almaktadır.




Kütüphane Açılışı: Paşaormanı İlkokulu`nda kütüphane açılışı gerçekleştirilmiş, bu sayede öğrencilerin okuma alışkanlıklarının artırılması hedeflenmiştir.







 Çevresel Planlama ve Altyapı




Düzce Belediyesi Stratejik Planı (2025–2029): Düzce Belediyesi`nin 2025–2029 stratejik planında, çevresel sürdürülebilirlik, altyapı iyileştirmeleri ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenmiştir.







Paşaormanı Köyü`nde 2025 yılı itibarıyla yürütülen bu planlama ve gelişim çalışmaları, bölgenin sosyal, ekonomik ve çevresel açıdan daha yaşanabilir hale getirilmesini amaçlamaktadır.