İlan No : 128

SATILIK TARLA – DÜZCE / OZANLAR MAHALLESİ – MÜCAVİR ALAN SINIRINDA – YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ


️ LOKASYON AVANTAJI, TİCARİ TESİSLERE YAKIN, GELECEĞİN PARLAYAN NOKTASI




️ GENEL BİLGİLER:




Konum: Düzce / Ozanlar Mahallesi




Arazi Tipi: Tarla




Durum: Müstakil tapulu


ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR:


✅ Ozanlar Mahallesi, son yapılan referandumla birlikte mücavir alan sınırları içine alınmıştır – Bu durum, ileride imar izni ve yapılaşma açısından büyük avantaj sağlar.


✅ Kılıçlar Yumurta Tesisleri arazimize bitişik – sınır komşusudur.


✅ 150 metre ileride otoban, 50 metre ileriden sıcak asfalt yol geçmektedir – ulaşım açısından benzersiz lokasyon




✅ Kadastro yolu mahkeme kararı ile kısmen açılmıştır – fiili ulaşım imkânı sağlanmıştır.




✅ Sanayi, tarım ve ticari tesislere uygun konum – yatırım değeri yüksek bir alan




✅ Gelecek vaat eden lokasyon – hızla gelişen çevrede değer artışı kaçınılmaz


️ KULLANIM ÖNERİLERİ:

Orta vadede arsa yatırımı düşünenler için ideal

İleride yapılacak imar düzenlemeleriyle ticari parsel veya sanayi parseline dönüşme potansiyeli


Gıda veya hayvancılık tesisleri için lojistik avantajlı lokasyon




Tarım yapmak isteyenler için yol, ulaşım ve altyapıya yakın konum







TEKNİK AVANTAJLAR:




Araziye ulaşım yılın 12 ayı mümkün




️ Sıcak asfalt ve otoban bağlantısı yakınında




Elektrik hattı ve su hattı çevreden geçirilebilir durumda




️ Kadastro yolu mahkeme kararıyla açıldığı için tapu destekli geçiş mevcuT