İlan No : 204

PRESTİJLİ & YÜKSEK GETİRİLİ ENTEGRE YATIRIM TESİSİ


Düzce’nin üretim gücü en yüksek bölgelerinden birinde, sektörün güçlü markalarından Naturel Gıda bünyesinde faaliyet gösteren bu yüksek cirolu, kurulu düzen ve sürdürülebilir gelir sağlayan yatırım, ayrıcalıklı yatırımcılar için satışa sunulmuştur.





STRATEJİK KONUM & TİCARİ AVANTAJ


İstanbul – Bolu – Ereğli üçgeninde aktif sevkiyat ağına sahip tesis;

lojistik kolaylığı, güçlü müşteri portföyü ve kesintisiz satış hacmi ile bölgenin en avantajlı üretim noktalarından biridir.





GÜÇLÜ ALTYAPI & GENİŞ ARSA AVANTAJI




Toplam Arsa: 8.175 m2


Toplam Yapı: 5 bağımsız bölüm


Üretim: 3 ayrı kümes (modüler sistem)



✔ Geniş kullanım alanı

✔ Operasyonel verimlilik sağlayan planlama

✔ Kapasite artırımı ve geliştirmeye uygun yapı





⚡ ENERJİ ALTYAPISI (BÜYÜK AVANTAJ)




150 kVA Trafo


50 kVA Jeneratör



Kesintisiz üretim garantisi

Sanayi standartlarında güçlü enerji altyapısı

İş sürekliliği ve güvenli operasyon





ÜRETİM GÜCÜ & KAPASİTE




Toplam Kapasite: 70.000 tavuk


Aktif Kapasite: ~50.000 tavuk


Günlük Üretim: 35.000 – 40.000 adet yumurta



✔ Kurulu sistem – anında üretim

✔ Hazır müşteri ağı ile satış garantisi





YÜKSEK GELİR & YATIRIM DEĞERİ




Aylık Ortalama Ciro: 4.000.000 – 6.000.000 TL


Yıllık Kira Geliri: 5.000.000 TL



İster aktif işletme modeli

İster pasif kira getirili yatırım



Her iki senaryoda da güçlü kazanç fırsatı





TESİS İÇERİĞİ


✔ Depolama alanları

✔ Paketleme & sevkiyat bölümü

✔ Personel konaklama alanı

✔ Ofis & yönetim alanı

✔ 3 ayrı üretim hattı ile esnek işletme modeli





KİRA DURUMU




Aktif kiracı bulunmaktadır


Sözleşme bitiş tarihi: 01.01.2027



Hazır kiracı ile risksiz yatırım & düzenli gelir

Dilerseniz sözleşme sonrası işletmeyi devralma fırsatı





BU YATIRIM NEDEN FARKLI?


✔ Kurulu ve çalışan sistem

✔ Yüksek kapasite + artırılabilir üretim

✔ Güçlü marka altyapısı (Naturel Gıda)

✔ Enerji altyapısı hazır (Trafo + Jeneratör)

✔ Yüksek ciro + garanti kira getirisi

✔ Bölgesel dağıtım gücü

✔ Minimum risk – maksimum kazanç





SONUÇ


Bu portföy;

arsa + üretim tesisi + hazır işletme + kira geliri + güçlü altyapı

kombinasyonu ile piyasada nadir bulunan “komple, yüksek segment yatırım fırsatıdır.”